Depuis sa création, le prêt à taux zéro a permis a 950000 ménages modestes de se loger.

Chaque année plus de 100000 acquéreurs sont aidés par ce prêt.

L’accession sociale à la propriété est pour le Gouvernement un des piliers de la politique du logement. Il souhaite d’ailleurs s’engager en faveur de l’accession et porter de 100000 à plus de 200000, le nombre de ménages aidés par l’Etat à acquérir leur premier logement.

Le prêt à taux zéro est l’instrument principal de cette politique, sa mission initiale était en 1995, de relancer la construction de logements neufs dans un marché déprimé. Son efficacité s’est érodé au fil des ans et ne couvre quasiment plus l’accession dans l’ancien ( de plus , en centre ville l’offre de logements neufs est limitée).

Le prêt à taux zéro propose des différés d’amortissement et résout aussi le problème de l’apport personnel des ménages à revenus modestes. Conscient de ces avantages, le Gouvernement veut améliorer le prêt à taux zéro pour le rendre plus social et plus familial.

Il sera ouvert à l’ancien, ce qui permettra l’acquisition de logements en zone urbaine. Il devrait inciter à une plus grande mobilité dans le parc locatif.

L’aide de ce nouveau plan est supérieure à celle du précédent, notamment pour les personnes dont les revenus sont les plus faibles ainsi que pour les familles ayant un ou plusieurs enfants.

Les conditions de remboursement sont plus avantageuses pour les accédants aux revenus les plus modestes.

Actuellement le coût de l’absence d’intérêts est pris en charge par l’Etat au moyen de subventions versées aux établissements de crédit. L’absence d’intérêts sera désormais compensée par un crédit d’impôt sur les sociétés octroyé aux banques qui distribueront ce prêt à taux zéro renforcé.

Le nouveau  prêt à taux zéro (PZT) est applicable depuis le O1.02.05. Il permet de financer la construction ou l’acquisition de la résidence principale de l’emprunteur dans du neuf comme dans de l’ancien, sans condition de travaux. Il peut aussi financer des travaux rendus nécessaires pour la mise aux normes. Il concerne les primo-accédants : l’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt. Il est soumis à des conditions de ressources : le revenu maximal varie entre 1,6 et 3,3 fois le SMIC annuel (selon la composition de la famille et le lieu d’acquisition). Le PZT varie de 11000€ à 32500€ pour le neuf, de 8250€ à 29250€  dans l’ancien. Le nouveau prêt à taux zéro est largement ouvert à l’ancien et le montant des prêts revus à la hausse.